広島市で不動産の購入や売却を検討している方にとって、

「どの不動産会社を選べばいいのか」は非常に重要なポイントです。

実際に、同じ物件でも不動産会社によって

✔ 紹介される物件の数
✔ 価格交渉の結果
✔ 契約までのスムーズさ

✔ 必要な諸費用の金額

が大きく変わります。

特に、広島市の新築一戸建てや中古一戸建て、中古マンションなどの不動産情報をインターネットで検索し、

情報収集している方はすでに具体的に検討段階に入っているため、「不動産仲介会社選び＝結果」に直結します。

本記事では、広島市で失敗しない不動産会社の選び方を、
プロの視点から分かりやすく解説します。

【目次】

• ・広島市で不動産の購入や売却を検討している方にとって、
•     ・■ 1. なぜ不動産会社選びが重要なのか
•     ・■ 2. 広島市の不動産会社の種類
•         ・● ① 大手不動産会社
•         ・● ② 地域密着型（おすすめ）
•         ・● ③ 建売会社・ハウスメーカー
•     ・■ 3. 失敗しない不動産会社の選び方5選
  
•         ・① 広島市の実績があるか
•         ・② 査定の根拠が明確か
•         ・③ 提案力があるか
•         ・④ 対応スピードが早いか
•         ・⑤ 担当者との相性
•     ・■ 4. やってはいけないNG行動
•     ・■ 5. よくある質問（Q&A）
•     ・■ 6. まとめ
•     ・■ 【無料相談】不動産会社選びで失敗したくない方へ
•     ・■ 株式会社廣島明和が選ばれる理由
•     ・■ こんな方におすすめ

■ 1. なぜ不動産会社選びが重要なのか

不動産取引では、「どの会社を選ぶか」で結果が大きく変わります。

例えば、新築一戸建て購入の場合でも、

• ・問い合わせ物件以外の物件の紹介があるか
• ・物件価格の値引き交渉ができるか
• ・住宅ローンのサポートがあるか
• ・諸費用の割引が可能か

などによって、数百万円単位の差が出ることもあります。

特に広島市では、
地域密着の不動産仲介会社が情報を握っているケースが多いのが特徴です。

また、全国に展開している大手不動産会社は融通が効きづらく、

「手付金や諸費用の割引を一切受け付けてもらえない」

「手付金で物件価格の5%（250万円相当）を現金で用意しないと買えないと言われた」

「大手企業だと思って安心して依頼したが、担当者がコロコロ代わり毎回不安だった」

などのご意見をお客様よりいただくこともございます。

■ 2. 広島市の不動産会社の種類

まずは不動産会社の種類を理解しましょう。

● ① 大手不動産会社

• 
  
• ・情報量が多い
• ・安定した対応
• ※ただし担当者による差あり

● ② 地域密着型（おすすめ）

• 
  
• ・広島市の情報に強い
• ・柔軟な対応

● ③ 建売会社・ハウスメーカー

• 
  
• ・自社物件中心
• ・選択肢が限定される

【 結論 】

広島市での不動産購入・売却は
地域密着の不動産仲介会社を中心に検討するのが最もおすすめです。

・大手不動産会社では割引してもらえなかった諸費用が安くなった

・大手不動産会社で200万円の手付金が必要と言われ諦めたが、地域密着の不動産会社は30万円の手付金で対応してくれた

・大手不動産会社は定休日になると一切連絡が取れず困っていたが、地元企業の担当者はいつでも折り返しをくれた

など、広島市の不動産会社は地域密着の不動産仲介会社を選んでよかったというお声を多くいただいております。

■ 3. 失敗しない不動産会社の選び方5選

ここが最も重要なポイントです。

① 広島市の実績があるか

広島市の不動産に強い会社は、
エリアごとの相場や特性を熟知しています。

◎チェックポイント

• ・取引件数
• ・対応エリア
• ・実績公開の有無

② 査定の根拠が明確か

売却を検討している場合、
広島市の査定の精度は非常に重要です。

◎注意点
✔ 根拠なく高い査定を出す会社
→ 売れ残るリスクあり

特に大手不動産会社は媒介契約（お客様から売却を任せていただくという契約）を取る事を優先しており

相場よりも高い金額を提示してお客様を喜ばせ、媒介契約を交わしたはいい物の

結局売れずに当初より数百万円安い金額で売却したというケースも多々あります。

③ 提案力があるか

ただ物件を紹介するだけではなく、

• ・エリア提案（お客様のニーズにしっかりと寄り添った近隣エリアや他エリアの物件提案）
• ・価格交渉（物件価格や不動産仲介会社に支払う手数料など諸費用部分の価格交渉）
• ・資金計画（住宅ローンの支払いシミュレーションなど）

まで提案できる会社を選びましょう。

④ 対応スピードが早いか

人気なエリアの物件や、内装がおしゃれな物件など、良い物件はすぐに売れます。

私自身、お客様が購入をお決めいただいてすぐにお客様の元に伺い、申込書を記入いただきましたが

30分ほどのわずかな差で他のお客様から申込書が提出されたというケースもございます。

そのため、レスポンスや動きが遅い会社はNG。

特に大手不動産会社は定休日が明確に決まっており、定休日には一切連絡が取れないという事もございます。

⑤ 担当者との相性

最終的には「人」が重要です。

どれだけ気に入った物件でも、この人からは買いたくないと思って弊社に相談に来られた事例もございます。

◎チェックポイント

• ・説明が分かりやすい
• ・無理な営業がない
• ・親身に相談に乗ってくれる

■ 4. やってはいけないNG行動

❌ 1社だけで決める

比較しないと判断できません。

気に入った物件があっても人や条件が良い内容でなければ他の不動産仲介会社へ相談してみましょう。

ただし、担当者も信頼できると感じ、価格交渉や資金計画などに不満がなくいい条件を提示された場合は決めても問題ないでしょう。

❌ 価格だけで選ぶ

物件が周辺相場と比べて安すぎる場合、何かしらの安い理由が必ずあります。

その理由をしっかりと確認した上で納得ができるかどうか、ご家族で相談しましょう。

❌ 営業トークを鵜呑みにする

必ず根拠を確認しましょう。

例えば、通常ではお客様からいただくことのないはずの費用（契約事務手数料など）が諸費用に含まれていたりすることもあります。

少しでも疑問に思ったことがあれば必ず突き詰めて確認しましょう。

■ 5. よくある質問（Q&A）

Q. 何社くらい比較すべき？

　　2〜3社がおすすめです。

Q. 新築と中古で会社は変えるべき？

　　基本的には同じですが、
　　会社によって新築一戸建てが得意なのか、中古一戸建てが得意なのかという性格もあります。

　　基本的な売買の流れは同じなので、悩んだ際には複数の不動産会社に相談し、信頼できる担当者・会社を選ぶべきです。

Q. 戸建て購入ならどこを見るべき？

　　広島市の一戸建ての売買実績があるかが重要です。

■ 6. まとめ

広島市で不動産会社を選ぶ際は、以下を意識しましょう。

• ・実績のある会社を選ぶ
• ・査定の根拠を確認する
• ・担当者の質を見る
• ・資金計画を事前に確認する
• 
  

不動産の売買は不動産仲介会社選びで結果は大きく変わります。

■ 【無料相談】不動産会社選びで失敗したくない方へ

ここまで読んでいただいた方は、

• 「どの会社に相談すればいいか分からない」
• 「自分に合う物件を紹介してほしい」
• 「広島市の信頼できる不動産会社・担当者を探したい」

と感じているのではないでしょうか。

■ 株式会社廣島明和が選ばれる理由

• ・広島市エリアに特化した地域密着型の不動産仲介会社
• ・少数精鋭だからこそお客様のニーズにしっかりと寄り添い、最後まで一貫して対応
• ・大手ではないからこそ様々な面で融通が効きやすい
• ・不動産業界や接客経験の長い営業スタッフでお客様の対応も丁寧
• ・売却と購入どちらのお客様にも対応可能なので住み替えなどの案件にも対応可能
• 
  

■ こんな方におすすめ

✔ 初めて不動産を購入する方
✔ 新築戸建てを探している方
✔ 信頼できる不動産会社を探している方

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